2027年（令和9年）の宅建試験を受ける人に向け、申込準備から受験当日、合格発表までを一つにまとめました。宅建試験は勉強だけでなく、申込・決済・会場確認・受験票・試験当日の行動にも注意が必要です。初受験の人も、前年に受験した人も、年度ごとに変わる情報と変わりにくい制度を分けて確認しましょう。
更新基準：2026年10月14日。2027年度の正式な試験案内は確認できていません。 この記事で「2027年の予定」と記した日程は、前年実績と例年の運用に基づく見込みです。正式発表ではありません。実際の申込や受験では、不動産適正取引推進機構（RETIO）の試験案内を必ず確認してください。
1. 2027年の宅建試験はいつ？確定情報と見込みを区別する
| 項目 | 2027年度の見通し | 根拠・注意点 |
|---|---|---|
| 試験日 | 2027年10月17日（日）見込み | RETIOは原則10月第3日曜日と案内。2027年度の正式日程は未発表 |
| インターネット申込 | 2027年7月頃の見込み | 2026年度は7月1日～31日。2027年度の受付期間は未発表 |
| 郵送申込 | 未定 | 2026年度は7月1日～15日。2027年度に同じ方式・期間とは限らない |
| 受験手数料 | 未定 | 2026年度は8,200円（非課税）。2027年度の金額は公式発表待ち |
| 一般受験者の試験時間 | 13時～15時が例年の原則 | RETIOの試験概要に記載。2027年度の試験案内で再確認 |
| 登録講習修了者の試験時間 | 13時10分～15時が例年の原則 | 同上 |
| 受験票発送・会場通知 | 未定 | 2026年度は10月2日発送。2027年度の発送日は未発表 |
| 合格発表 | 2027年11月下旬が目安 | RETIOは原則11月下旬と案内。確定日は未発表 |
10月17日はカレンダー上の第3日曜日から計算した予想日であり、2027年度の試験日として公表されたものではありません。旅行・宿泊・有給休暇の確定手配を行う際は、公式発表を確認してから判断してください。
2027年度の受験準備をいつ始めるべきか
学習開始時期は人によって異なります。法律を初めて学ぶ人は、宅建業法・権利関係・法令上の制限・税その他の全体像を早めにつかみ、問題演習の時間を確保しましょう。すでに学習経験がある人は、過去の誤答を「知識不足」「例外の見落とし」「数字の混同」「問題文の読み違い」に分けて復習すると、学習の優先順位を決めやすくなります。
申込準備では、例年の7月に入ってから初めて写真や決済手段を調べるより、6月頃までに公式発表を確認する習慣をつけると安心です。2027年度の申込開始日が発表されるまでは、前年の日付を確定した締切としてカレンダーに登録しないでください。
2. 受験資格：学生・未経験者・未成年でも受けられる？
宅建試験の受験資格は、試験実施機関の説明では、日本国内に居住する人であれば年齢や学歴に関係なく受験できるというものです。大学生、専門学校生、不動産業界の未経験者、他業界で働く社会人も、年齢や職歴を理由に試験を諦める必要はありません。
ここで混同しやすいのが「試験を受けられる条件」と「試験合格後に宅建士として登録する条件」です。試験合格の段階では、原則として不動産業の実務経験は受験要件ではありません。しかし、資格登録には宅地建物取引業法第18条に基づく条件があり、実務経験等の要件や登録の欠格事由の確認が必要になります。
例えば、大学在学中に試験に合格した人が、卒業後に不動産会社へ就職するとします。試験に合格した事実と、入社直後に宅建士として専任の宅地建物取引士の業務を担えるかは別問題です。必要な登録や宅建士証の交付を経ているかを確認する必要があります。
登録講習（5問免除）と登録実務講習を混同しない
名称は似ていますが、目的が異なります。登録講習は所定の条件を満たす宅地建物取引業の従業者が受講し、修了によって宅建試験の一部が免除される制度です。一方、登録実務講習は試験合格後、資格登録に必要な実務経験の要件に関係する講習です。前者を受けたからといって後者の要件が当然に満たされるわけではありません。
2026年度の試験案内では登録講習修了者は、修了試験合格年月日等の必要情報を申込時に正しく入力する必要があります。申込後に一般申込者から登録講習修了者へ変更することはできないと案内されています。試験当日の開始時刻も異なるため、受験票に記載された区分を必ず確認してください。
3. 2027年度の申込に備える：入力・写真・決済の三つの関門
2027年度の申込方法は正式発表待ちです。以下では2026年度の実績を例に、申込の流れと注意点を整理します。インターネット申込では、氏名・生年月日・住所などの入力、顔写真の提出、受験手数料の決済、申込の審査・受理という段階があります。入力完了、決済完了、申込受理は同じ意味ではありません。
顔写真は2026年度案内で「2026年1月1日以降に撮影」「本人のみ」「無帽・正面」「背景がない」などの基準が示されています。顔の大きさや位置などが不適切な場合、補正を求められることがあります。単にファイルをアップロードできたから受理されたと判断しないことが重要です。
郵送申込では、申込書を入手する試験地や指定の封筒、必要書類に注意が必要です。インターネットと郵送で受付期間が異なる年度もあります。2026年度の郵送受付は7月15日まででした。
受験手数料の支払方法と期限
2026年度のインターネット申込では、クレジットカード、コンビニ、ペイジーの決済が案内されました。コンビニ・ペイジーの払込期限は、申込入力完了日から4日目または8月1日のいずれか早い日までとされ、未払いの場合は申込が無効になります。決済方法は申込後に変更できません。
2026年度の受験手数料8,200円は、申込が受理されなかった場合や機構が定める場合を除き、原則として返還されません。仕事の都合や体調不良で当日欠席しても、当然に返金されるわけではありません。支払記録が必要な場合、2026年度のインターネット申込者はマイページから受験手数料に関する証明書をPDF出力・印刷できると案内されています。
決済画面が固まったら
画面が真っ白になった、メールが届かない、カードの利用履歴だけ残った、といった場合は、すぐに同じ決済を繰り返さないでください。まずマイページの申込状況と決済履歴を確認し、食い違いがあれば公式窓口に問い合わせます。二重決済を防ぐため、申込番号、操作日時、エラー表示、決済履歴を整理しておきます。
4. 試験会場：受験地と会場の違いを理解する
試験会場の準備で重要なのは、どの都道府県で受けるかという「試験地」と、当日向かう「建物」を区別することです。
受験地と試験会場を混同しない
受験地は受験する都道府県などの単位で考える情報であり、試験会場は実際に着席する建物です。申込時に受験地を選択できたとしても、大学や貸会議室などの個別施設まで自由に指定できるとは限りません。自宅から近い建物を希望しても、その希望が認められる制度とは考えないでください。
具体例
例えば、同じ都道府県内に複数の試験会場が設けられる場合、昨年受験した友人と同じ会場になるとは限りません。過去の受験体験談にある駅名を当てにして宿泊や交通手段を予約するのは避けましょう。
受験地の選択で確認すること
受験地に関する条件は、試験年度の公式案内で確認します。居住地との関係、申込時の選択方法、変更の取扱いを分けて読むと誤解が減ります。受験地を一度決めた後に自由に変更できるとは限らないため、引っ越しや長期出張の予定がある人は申込前に確認しましょう。
具体例
仕事の都合で試験月に転勤する可能性がある人は、勤務地ではなく、当日の移動が確実にできるかを軸に検討します。ただし、制度上認められる受験地の範囲を超えて選べるという意味ではありません。
会場が判明したら最初にすること
受験票や公式の案内で個別会場が確定したら、建物名、所在地、最寄り駅、入場口、集合・入室時刻を照合します。同じ大学でもキャンパスが複数あることがあります。地図アプリで大学名だけを検索して、別のキャンパスへ向かう失敗に注意してください。
具体例
「駅から徒歩10分」と書かれていても、初めての土地では信号待ちや人混みで時間がかかります。公式案内に会場へのアクセス情報がある場合はそれを優先し、余裕をもった経路を考えます。
交通手段のリスクを分散する
試験日は多くの受験者が同じ時間帯に移動します。鉄道遅延、バスの混雑、雨天、道路渋滞などを考慮して、通常より早い到着を目指しましょう。車や自転車の利用制限がある会場も考えられるため、駐車場があるというだけで利用可能と判断しないことが重要です。
具体例
最寄り駅からバスに乗り継ぐ場合は、一本逃したときの待ち時間を確認します。徒歩で代替できない距離なら、特に早めの便を選ぶ計画が有効です。
会場変更を希望するとき
転居、けが、家庭の事情などで会場を変えたい場合でも、受験者の希望だけで変更できるとは限りません。まず公式案内の受験地変更・配慮申請の項目を確認し、申請期限と必要書類を把握します。個別事情への対応は、案内された窓口に相談してください。
具体例
足のけがで階段の利用が難しくなった場合、自己判断で別会場へ向かうのではなく、試験実施機関に相談するのが適切です。受験地の変更と合理的配慮の相談は別の手続きとなることがあります。
前日と当日の確認
前日は会場の住所と入口、乗換え、所要時間、持ち物を再確認します。当日は受験票に示された入室時刻を基準に行動し、試験会場の掲示や係員の指示に従います。周辺施設への無断駐車や、近隣住民の迷惑になる待機は避けましょう。
具体例
同じ名称の建物が近くに複数ある場合、入口が異なることもあります。受験票の案内を手元で確認できる状態にしておくと落ち着いて行動できます。
5. 受験票：未着・紛失・記載ミスへの対処
2026年度は受験票が10月2日に普通郵便で発送され、10月9日になっても届かなければ協力機関またはRETIOへ問い合わせる運用でした。2027年度の発送日と未着時の問い合わせ開始日は未発表です。
まず受験票の提供方式を確認
受験票の受け取り方は、試験年度の案内に従って確認します。過去の年度で郵送だったという情報だけで、今年も郵便が届くと決めつけてはいけません。ウェブ上の表示・ダウンロード・印刷などの取扱いがある場合は、その年度の案内が基準です。
具体例
家族が「郵便はまだ来ていない」と言っていても、そもそも郵送されない方式なら待っていても解決しません。最初に公式サイトで受験票の交付方法と時期を確認してください。
申込完了と受験票の確認は別
受験手数料を支払ったこと、申込が正式に受理されたこと、受験票を確認できることは、それぞれ別の段階です。申込番号や受付情報が残っているなら、公式の確認方法で申込状況を確かめましょう。
具体例
決済履歴があるのに受験票が表示されない場合、決済履歴だけで申込の成否を断定しないでください。公式の受付状況と照らし合わせ、必要なら問い合わせます。
メールが届かないとき
メールによる通知が予定されている場合でも、迷惑メールフォルダー、受信拒否設定、登録アドレスの誤りなどが原因で確認できないことがあります。ただし、メール未着が直ちに申込無効を意味するとは限りません。
具体例
申込時に携帯電話のメールアドレスを登録した人は、ドメイン指定受信や容量制限も確認します。公式システムに確認画面がある場合は、メールだけを頼りにしないことが大切です。
受験票を紛失したとき
受験票を紛失した場合は、年度の案内に記載された再表示・再発行・問い合わせ方法を確認します。本人確認のために必要な情報を求められることがあります。第三者に申込番号や本人情報をむやみに送らないようにしましょう。
具体例
印刷した紙をなくした場合、手元のデータから再印刷できる制度かどうかは公式案内で確認してください。過去年度の「当日窓口で対応してもらえた」という体験談を一般化しないでください。
試験前日になっても確認できない場合
前日の夜に初めて受験票を探すと、問い合わせ窓口の対応時間外である可能性があります。交付開始時期を把握したら早めに確認し、表示・印刷・保管まで済ませることが安全です。
具体例
受験票が表示できないときは、端末・ブラウザーの問題なのか、受付情報の問題なのかを切り分けます。ただし、操作を繰り返して申込を重複させることは避けてください。
当日必要な対応を決めつけない
受験票を忘れた場合に入場できるか、どの窓口で本人確認を行うかは年度の試験案内や会場運営の取扱いに従います。自己判断で「身分証さえあれば大丈夫」と考えるのは危険です。
具体例
前夜に受験票が見つからない場合は、まず公式案内の紛失時の対応を確認し、必要な書類や受付方法を把握しておきます。
6. 当日の持ち物と服装：忘れ物を防ぐ
必要なものと、持参しても試験中に使えないものを分けて準備します。受験票の記載と当年度試験案内を優先してください。
必須品は公式案内を最優先
試験当日の持ち物は、その年度の受験票・試験案内に記載されたものを基準にしてください。一般的には受験票や指定された筆記具などが重要ですが、筆記具の種類、使用可能な時計、持込み禁止品の細部を過去の情報だけで決めないことが大切です。
具体例
昨年の受験記で「この時計は使えた」と書かれていても、今年度の規定に合う保証はありません。必須品と任意の便利品を分けて準備します。
筆記具は試験方式に合わせる
宅建試験ではマークシート方式に対応する筆記具の準備が必要です。鉛筆の濃さ、シャープペンシルの使用可否、消しゴムの種類など、指定がある項目は公式案内に従います。消し残しを防ぐため、使い慣れた消しゴムを用意しておくとよいでしょう。
具体例
新品の筆記具だけを持参すると、書き味が合わない可能性があります。普段から使っている道具を中心に、認められる範囲で予備を用意します。
時計とスマートフォンの扱い
試験中の時間確認に使える機器には制限があることがあります。スマートフォンやスマートウォッチを時計代わりに使えるとは考えないでください。アラームや通知が鳴ると周囲の受験者にも影響します。
具体例
スマートフォンは会場の指示に従って電源を切るなど、指定の状態で管理します。時計を持参する場合も、通信機能などに関する制限を公式案内で確認してください。
服装は温度調整を重視
試験会場の空調や座席位置は当日まで分からないことがあります。暑さ寒さに対応できる服装を選び、着脱できる上着を検討しましょう。ただし、試験中の着用物に制限がある場合は係員の指示に従ってください。
具体例
外は暖かくても教室内が冷えることがあります。逆に暖房で暑くなる場合もあるため、重ね着が便利です。
飲食物と休憩の計画
飲み物や軽食を持参する場合は、試験会場内で飲食できる場所や時間を確認してください。試験中の飲食が認められるとは限りません。直前に慌てて大量に飲食するより、普段どおりの体調管理を心がけます。
具体例
会場付近のコンビニは混雑する可能性があります。必要なものは自宅付近で準備しておくと移動が楽になります。
忘れ物が判明したとき
当日になって忘れ物に気づいた場合、まず試験案内にある必須品かどうかを確認します。取りに戻ることで入室期限に遅れるなら、会場係員や公式窓口の案内に従って対応する必要があります。
具体例
筆記具を忘れた場合と受験票を忘れた場合では、取扱いが異なる可能性があります。「会場で借りられるはず」と期待して準備を省略しないでください。
7. 試験時間・遅刻・途中退出：当日のルール
2026年度の規則では一般受験者は12時30分までに着席、13時開始でした。また13時30分を過ぎた遅刻者は入室できず、説明開始後および試験中の途中退出は禁止でした。2027年度も同じと決めつけず、正式案内で確認してください。
試験時間と入室期限を分ける
宅建試験は通常、50問を2時間で解く形式ですが、登録講習修了者の一部科目免除が適用される場合は問題数や試験時間の扱いが異なります。実施年度の公式案内で、自分に適用される時間を確認してください。試験開始時刻と、会場に入室すべき時刻は同じではありません。
具体例
開始直前に到着すればよいと考えると、本人確認や注意事項の説明に間に合わない可能性があります。会場案内にある入室期限を優先してください。
途中退出の可否は公式ルールで確認
試験開始後に自由に退室できるとは限りません。途中退出、再入室、試験問題の持ち帰りなどのルールは、その年度の試験案内と当日の係員の指示に従います。早く解き終わったからといって、自分の判断で席を立たないでください。
具体例
試験開始から短時間で解き終えたとしても、答案を提出して帰れるかどうかは別問題です。退出に関する注意事項を試験前に確認しておきましょう。
50問を120分で解く時間配分
50問を120分で解くと、単純平均は1問当たり2.4分です。ただし、すべての問題に同じ時間を使う必要はありません。知識問題を素早く処理し、長文の権利関係などに余裕を残す戦略が考えられます。
具体例
例えば最初の一巡を90分以内に終え、残り30分で保留問題とマーク確認を行う方法があります。ただし、これは一例です。自分の模試結果から現実的な配分を決めてください。
難問に時間を奪われない
一問に長時間かけると、後半の解ける問題を落とすおそれがあります。根拠を思い出せない問題には印を付け、いったん次へ進む方法が有効です。ただし、問題冊子への書込みの可否は会場ルールを確認してください。
具体例
最初の10問で30分使ってしまった場合、残り40問を90分で処理する必要があります。ペースの遅れを早めに把握できるよう、区切りごとに経過時間を確認します。
トイレや体調不良のとき
試験中に体調が悪くなった場合は、無理をせず係員へ申し出てください。離席や再入室の可否、試験時間の扱いは試験のルールに従います。受験者が自己判断で廊下へ出ることは避けましょう。
具体例
持病や障害などにより受験上の配慮が必要な場合は、申込段階で公式案内の手続きと期限を確認することが重要です。
終了直前の優先順位
残り時間が少なくなったら、未記入の解答欄がないか、解答欄がずれていないかを優先して確認します。最後の数分で難問を深追いし、マークが未完成のまま終了する事態を防ぎましょう。
具体例
模試でも最後の5分をマーク確認に使う練習をすると、当日の動作が安定します。試験終了の指示があったら直ちに筆記をやめ、係員の指示に従ってください。
8. マークシート：解答欄のずれと時間切れを防ぐ
宅建試験は四肢択一式のマークシートです。法律知識があっても、解答番号を一つずらすと複数問を失点する危険があります。
マークシートで起こる失点の種類
マークシートのミスは、知識不足とは別の原因で起こります。典型例は、問題番号と解答欄のずれ、選択肢の塗り間違い、消し残し、未記入、時間切れです。これらは学習内容を増やすだけでは解決しません。
具体例
問題12の答えを13の欄に塗り、その後も一つずつずれたまま進めると、複数問に影響します。一定の区切りごとに問題番号を確認する習慣が有効です。
塗り方は案内された方式に従う
筆記具の指定や塗りつぶし方は、受験年度の公式案内に従います。薄すぎる塗り方、枠から大きくはみ出す塗り方、消し残しは避けるのが基本です。ただし、採点機器の具体的な読取り基準を外部から断定することはできません。
具体例
自己流の小さな印やチェックマークではなく、指定の解答欄を正しく塗る練習をしましょう。模擬試験で本番に近い形式を使うと、手の動きも慣れてきます。
問題番号のずれを防ぐ方法
一問ごとに解答欄を確認する方法と、数問まとめて転記する方法には、それぞれ利点とリスクがあります。まとめ塗りは時間を節約できる場合がありますが、転記漏れや番号ずれの危険もあります。自分に合う方式を模試で検証してください。
具体例
例えば5問ごとに転記するなら、転記後に問題番号の最初と最後を照合します。解答を保留した問題がある場合、空欄を飛ばしたことを明確に管理する必要があります。
解答変更と消し残し
最初の解答を変更するときは、古いマークを丁寧に消し、新しい選択肢を指定どおりに塗ります。迷いがあるからといって、二つの選択肢を中途半端に塗ることは避けてください。
具体例
答えを2から3へ変更する際、2の跡が残っていないか確認します。消しゴムで用紙を傷めないよう、普段から使いやすい道具を選びましょう。
時間切れに備えた転記計画
問題冊子だけに答えを書いて、最後に一気に転記する方式は、時間切れのリスクがあります。一方、毎問すぐに塗る方式は、問題を解く流れが途切れることもあります。どちらがよいかは模試で比較し、当日に初めて試す方法を避けてください。
具体例
本番を想定した120分の模試で、転記時間を含めて終了できるか確認します。最終確認の時間を残すために、問題を解く時間だけで計画を立てないことが重要です。
見直しの順番を固定する
見直しは、まず未記入・番号ずれ・二重マークなどの形式的なミスを確認し、その後に判断に迷った問題を再検討する順番が実務的です。根拠なく正答を変えることは避け、変更する場合は理由を明確にします。
具体例
残り3分しかない場合、難しい権利関係の一問を考え直すより、解答欄のずれがないか確認するほうが合理的な場面があります。
9. 試験当日のモデルスケジュール
| 時刻 | 行動例 | 確認すること |
|---|---|---|
| 前日夜 | 受験票、会場アクセス、筆記具、時計を確認 | 公式サイトの重要な告知も確認 |
| 10時30分頃 | 自宅を出発（距離に応じて調整） | 鉄道遅延時の代替経路 |
| 11時30分頃 | 会場付近に到着する計画 | 入場可能時間と待機場所を確認 |
| 12時00分頃 | トイレ・筆記具・受験票を最終確認 | 受験室の掲示、係員の指示 |
| 12時30分（2026年度例） | 一般受験者は自席に着席 | 試験説明開始に備える |
| 12時40分 | 登録講習修了者は自席に着席 | 一般受験者と時刻が異なる |
| 13時00分 | 一般受験者の試験開始 | 50問・120分 |
| 13時10分 | 登録講習修了者の試験開始 | 45問・110分 |
| 15時00分 | 試験終了 | 係員の指示があるまで行動しない |
この表の出発・到着時刻は余裕を持つための計画例であり、公式の開場・入場時刻ではありません。早く着きすぎても建物に入れない場合があります。近隣の迷惑にならないよう、会場案内に従って行動してください。
遅延・悪天候が発生したら
列車が遅れた場合、自己判断で「遅延証明があれば必ず受験できる」と考えるのは危険です。2026年度案内では13時30分を過ぎた遅刻者は入室できないとされていました。2027年度の扱いは正式案内を確認してください。遅刻時には会場の相談係へ申し出る手順が示されていますが、これは入室期限の無制限な延長を意味しません。
台風・地震などで試験会場が使用できなくなった場合、代替会場や再試験について実施機関が告知する場合があります。通常の受験者が自分で別会場へ移動してよいわけではありません。直前の変更は公式サイトの「重要な告知」を確認し、必要に応じて指定窓口へ問い合わせます。
10. 120分をどう使う？本番で崩れない時間配分
50問を120分で解く場合、単純平均は1問2分24秒です。しかし、実際には問題ごとの長さが違い、マーク確認と見直しの時間も必要です。全問に平均時間を均等に割り当てるより、難問をいったん飛ばして全体を一周するほうが失点を抑えやすくなります。
例えば、最初の85分で全50問に目を通し、解ける問題から回答する計画を立てます。次の25分で保留問題を検討し、最後の10分で問題番号とマーク位置、消し残し、無回答を確認します。これはあくまで練習用の配分例であり、科目ごとの得意不得意に応じて調整してください。
1問に5分以上かかっていると気づいたら、いったん保留する。 このルールを普段の模試で決めておくと、本番の焦りを減らせます。逆に、問題文を最後まで読まずに即答してしまう癖がある人は、「正しいもの」「誤っているもの」「個数を選ぶもの」といった指示語を確認する習慣を優先してください。
マークをまとめて塗るか、逐次塗るか
解答のたびにマークする方法は、問題番号の対応を確認しやすい一方、筆記具を持ち替える回数が増えます。最後にまとめて塗る方法は時間を節約できるように見えて、終了直前に転記が間に合わない危険があります。どちらにも長所と短所がありますが、初受験者には、少数の問題ごとにマークし、番号を照合する方式が扱いやすいでしょう。
本番で初めて方式を変えず、事前の模擬試験で同じ手順を練習してください。特に「問15を飛ばしたあと、問16の答えを問15欄に塗った」というずれは、後の問題まで連鎖します。10問ごとなど、区切りのよいタイミングで番号を見直す方法が有効です。
解答を変える前に根拠を確認する
見直しで解答を変えるときは、単に「何となく不安になったから」ではなく、問題文の条件を読み落としていた、法律の例外を思い出したなど、理由がある場合に絞りましょう。もちろん最初の解答が常に正しいわけではありません。大切なのは、変更理由を説明できることです。
11. 試験終了後から合格発表まで
試験が終わったら、まずは公式の正解番号や合格発表の情報を確認します。予備校などが発表する解答速報は学習の振り返りに役立ちますが、正式な正解番号・合否判定基準とは区別してください。自己採点の点数だけで合格が確定したと判断することはできません。
2026年度の合格発表は11月25日（水）9時30分と案内されました。2027年度の発表日は未定です。RETIOの案内では、合格者受験番号、合否判定基準、正解番号を掲載するとされています。合格者には合格証書等が発送されます。インターネット申込者は、2026年度からマイページで得点等を閲覧できる予定と案内されていますが、閲覧開始日時などは改めて公式告知を確認してください。
合格したらすぐ宅建士を名乗れる？
宅建試験に合格したことと、宅地建物取引士として登録され宅建士証を持っていることは異なります。資格登録は原則として受験地の都道府県知事に申請します。実務経験等の登録要件や欠格事由、宅建士証の交付手続きを確認し、必要な準備を進めましょう。
不合格だったらどうする？
自己採点や結果の確認後、単に「もっと勉強する」と決めるより、失点した分野と間違え方を整理します。例えば宅建業法の数字を覚えていなかったのか、民法の例外要件を読み違えたのか、法令上の制限で用途地域の条件を混同したのかを分けると、翌年度の学習計画が具体的になります。
問題演習と復習にはAI STUDY 宅建も活用できます。問題を解いた後は正答番号だけでなく、誤答の原因と判断条件を確認してください。
12. よくある質問（FAQ）
Q. 2027年の宅建試験はいつですか？
例年どおり10月第3日曜日なら2027年10月17日（日）ですが、現時点では予想です。2027年度の正式な日程はRETIOの公式発表で確認してください。
Q. 受験票がまだ届いていません。どうすればいいですか？
2026年度は10月2日に普通郵便で発送され、10月9日になっても届かない場合は問い合わせるよう案内されました。2027年度は正式な発送日と問い合わせ開始日を確認してください。
Q. 受験票を忘れてしまったら受験できますか？
自己判断で入室できると決めつけず、会場の係員や相談係に速やかに申し出てください。必要な確認や対応は試験当日の公式運営に従います。
Q. 会場は自分で選べますか？
原則として居住地の都道府県で受験し、具体的な会場は指定されます。希望する大学や建物を自由に選べる制度ではありません。
Q. 2027年の受験料はいくらですか？
2027年度の受験手数料は未発表です。2026年度の受験手数料は8,200円でした。教材費、交通費、必要に応じた宿泊費などは別です。合格後の登録関連費用も受験手数料には含まれません。
Q. 試験中に早く解き終わったら退出できますか？
できません。2026年度は説明開始後および試験時間中の途中退出が禁止されていました。途中退出した場合は棄権または不正受験とみなされ、採点されないと案内されています。
Q. 遅刻した場合はどうなりますか？
遅刻した場合は会場の相談係に申し出ます。ただし、2026年度の案内では13時30分を過ぎた遅刻者は入室できませんでした。2027年度の規則は正式な試験案内で確認し、指定された着席期限までに到着してください。
Q. 試験中にスマートフォンで時間を見られますか？
試験中の電子機器の使用は認められません。時計についても持込・使用条件があるため、公式案内を確認してください。スマートウォッチを普通の腕時計と同じように使えると考えないでください。
Q. マークシートの塗り間違いはどう防げますか？
問題番号と解答欄をこまめに照合し、飛ばした問題を明確に記録することが重要です。消し残しや複数マークにも注意し、終了直前に確認時間を残してください。
Q. 受験料は欠席したら返金されますか？
受理されなかった場合や機構が定める場合を除き、原則として返還されません。欠席を理由とする自動返金を前提にしないでください。
Q. 2027年度の合格点は何点ですか？
現時点で2027年度の合格点は決まっていません。正式な合否判定基準は合格発表時に公表されます。過去の合格点や予想点を2027年度の確定基準と混同しないでください。
Q. 2027年度の申込開始日は決まっていますか？
2026年10月14日時点で、2027年度の申込期間は確認できません。2026年度のインターネット申込は7月1日から7月31日でしたが、2027年度にそのまま適用しないでください。
13. 最終チェックリスト：2027年度の公式発表後と試験前日までに済ませること
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2027年度の公式試験日・申込期間・受験手数料を確認した
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2027年度の試験案内で持込品・遅刻・途中退出のルールを確認した
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受験票の氏名・受験番号・試験会場・受験区分を確認した
-
受験票の指定会場とキャンパス・建物・入口を確認した
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公式サイトで会場変更などの重要な告知が出ていないか確認した
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2027年度の試験案内で指定された入室期限を把握した
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筆記具・消しゴムなどを公式案内に沿って準備した
-
時計や電子機器の取扱いを確認した
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公共交通機関の経路と遅延時の代替案を確認した
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前夜に十分な休息を取れるよう予定を調整した
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マークシートの記入手順と見直しの順番を決めた
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遅刻・体調不良・忘れ物の際は係員に申し出ると理解した
まとめ：宅建試験は「制度・手続き・当日運用」を一つの流れで押さえる
宅建試験の準備は、テキストと過去問だけでは完結しません。受験資格を確認して申込み、受験手数料を払い、受験票と会場を確認し、指定時刻までに着席して、マークシートで確実に解答する。この一連の行動がつながって初めて、勉強してきた成果を試験で発揮できます。
2027年度の受験予定者は、まず正式な試験案内の発表を確認し、申込期間と受験料を把握してください。受験票・会場・交通経路・着席時刻は試験案内が公表されてから確定させます。2026年度は一般受験者の着席期限が12時30分、登録講習修了者は12時40分で、試験中の途中退出は禁止されていました。
これから宅建を目指す人は、まず試験年度の公式案内を確認し、申込期限を守ること。そのうえで、学習時間の確保と問題演習を進めてください。
公式情報・参考リンク
以下の年度別案内は2026年度の参考資料です。2027年度の発表があれば必ず最新版を確認してください。
- 不動産適正取引推進機構：宅建試験 — 重要な告知、申込、受験票、合格発表
- 2026年度宅建試験スケジュール — 日時、手数料、発送日
- 宅建試験の概要 — 受験資格、出題方式、試験地
- 宅建試験FAQ — 遅刻、当日の注意、合格発表
- 2026年度インターネット申込試験案内 — 詳細ルール、持込品、注意事項
- 受験手数料に関する証明書 — 支払証明の取得方法
- AI STUDY 宅建 — 学習・問題演習
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